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板橋房屋米奇 首購成家/精美裝潢電梯兩房/雙捷運
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1692 萬
- 參考單價：75 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
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- 社區：天生贏家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：4.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求交通便利與即刻居住的首購族群，但不適合長期持有或對車位有剛性需求的買方。
此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「即住性」。位於板橋中山路二段，緊鄰捷運板新站，對於依賴公共交通的通勤族來說價值極高。且屋內已完工精美裝潢，省去了裝修的時間成本與金錢支出，能迅速實現安家夢想。然而，買家必須正視屋齡將近 30 年的現實，這不僅可能影響銀行貸款條件，也代表未來房屋維修與更新的成本可能會上升。此外，缺少車位配置以及單一衛浴的設計，在家庭結構變動後可能會顯現不便。若您預算有限且優先考量通勤效率，此物件值得列入首選，但建議在簽約前仔細評估建築結構狀況及車位取得成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買房米奇
板橋買房米奇
鄭銘琪(仲介，收取服務費)
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